L'audit énergétique
Un audit énergétique permet de connaître la performance énergétique d’un bâtiment. Ce diagnostic aide ainsi à déterminer les travaux de rénovation nécessaires pour qu’un logement ou un local puisse améliorer son efficacité énergétique. Si cet audit est payant, il peut donner droit à une prime énergie qui permet alors de prendre en charge une partie de son coût.
Pourquoi réaliser un audit énergétique de sa maison ?
Un audit permet d’obtenir un diagnostic précis et détaillé des performances énergétiques d’un bâtiment. Ce travail de fond est utile, voire incontournable, lorsqu’on cherche à réduire sa consommation énergétique ou à revendre un logement.
Dans le détail, un audit permet de :
- Dresser un état des lieux de la performance thermique d’un bâtiment ;
- Dessiner des pistes d’amélioration possibles ;
- Planifier un programme de travaux par étapes ;
- Chiffrer le coût des travaux ;
- Chiffrer les économies d’énergie attendues.
L’audit délivre donc des informations précises, détaillées et précieuses sur la consommation énergétique d’un logement et sur les réponses à apporter aux failles constatées sur un bâtiment.
Comment se passe un audit énergétique ?
Un audit se décompose en 4 étapes bien distinctes.
La première, l’état des lieux, consiste pour le professionnel à visiter les locaux et à passer en revue les équipements ainsi que les documents techniques pouvant le renseigner sur les caractéristiques du bâtiment.
La seconde est celle du bilan énergétique. Une estimation faite de la consommation énergétique est comparée aux relevés de consommation existants.
La troisième étape est celle de la planification des travaux. Le professionnel dresse un programme des travaux qui permettront d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment.
La quatrième étape est celle du chiffrage des travaux et donc de l’estimation du budget. Le professionnel prendra en compte les différentes aides accordées par l’État pour la rénovation d’un logement. La mousse Airium, incontournable dans l’isolation des combles perdus, est par exemple éligible aux aides de l’État.
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L’audit énergétique est-il obligatoire ?
À compter du 1er septembre 2022, l’audit est rendu obligatoire lors de la vente d’un immeuble en monopropriété ou d’une maison s’ils sont classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique. Les propriétaires ne pourront donc vendre leur bien immobilier classé F ou G sans faire réaliser un audit au préalable.
Les résultats de ce diagnostic, délivrés aux futurs propriétaires, leur permettront d’avoir une vision précise des travaux de rénovation à effectuer pour permettre au bâtiment de passer en classe B.
Quel est le prix d’un audit énergétique ?
Un audit réalisé par un professionnel dûment qualifié peut coûter entre 500 € à 1000 €. Cette fourchette de prix varie bien entendu en fonction des professionnels choisis, du secteur géographique, mais aussi du type de bâtiment à auditer.
Il est possible de financer partiellement ou en totalité cette somme. En effet, l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ peut être utilisée pour faire réaliser l’audit d’un bâtiment. Cette aide pouvant aller de 300 € à 500 € est alors accordée sous conditions de ressources. p>
FAQ
Par qui faire réaliser un audit énergétique ?
Pour réaliser un audit, vous devez faire appel à des entreprises possédant les qualifications décrites par le décret n°2018-416 du 30 mai 2018. Cette condition est indispensable pour bénéficier de l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’.
Qui doit faire un audit énergétique ?
L’audit est exigé pour les copropriétés de plus de 50 lots dont la demande de permis de construire a été faite avant le 1er juin 2001 et pour les logements de classe F ou G.
