Les blocs AIRIUM permettent des économies à tous les étages

Les blocs AIRIUM associés au planelles isolantes permettent de réduire les coûts de construction de vos chantiers en supprimant les rupteurs et en optimisant les complexes acoustiques et anti-feu. Cette solution vous permet également de gagner jusqu'à 4% de surface habitable ce qui correspond à 2 appartements pour un chantier de 50 logements.

 

Vendez plus de m2 habitables: 2 à 4% de surface supplémentaires à vendre en réduisant l’épaisseur des murs

A performance thermique égale, l’utilisation de la solution « Bloc AIRIUM+ Isoplanel » permet de réduire l’épaisseur des isolants rapportés de 2 à 4 cm.

Ce gain permet une augmentation jusqu'à 4% de surface habitable: Vous pourrez ainsi vendre deux apartement supplémentaire pour un projet de 50 logements.

 

Allez chercher le bonus de constructibilité

Les blocs Airium permettent également de bénéficier du bonus de constructibilité : Jusqu’à +30% de surfaces supplémentaires autorisées (par rapport au COS).


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Supprimer les rupteurs de ponts thermiques

La solution Blocs AIRIUM associés à l’isoplanel permet de remplacer les rupteurs de ponts thermiques sur les liaisons L9 tout en proposant un PSI de 0,36 W/(m.K) (pour un plancher intermédiaire avec dalle pleine de 20cm de béton). 
C’est une solution simple, économique et facile à mettre en œuvre même en zone sismique.

La suppression des rupteurs  permet une économie de plusieurs dizaines de milliers d’euros (ex: R+3 de 50 logements) puisqu’il permet de remplacer des rupteurs en PSE par les isoplanels plus simples à mettre en place et moins onéreuses.

 

Réduisez les coûts de vos complexes anti-feu et acoustiques

1/Optimisez le coût de vos doublages acoustiques d'environ 5€/m2 de mur

Associés aux isolations acoustiques abordables (ex: PSE TH32 100mm), les blocs AIRIUM possèdent des performances acoustiques élevées ne nécessitant pas de doublages phoniques dans la grande majorité des cas ce qui n’est pas le cas d’autres maçonneries comme la brique ou le béton cellulaire.

Un doublage phonique représente un surcoût de 5€/m2 de mur (entre 5K€ et 25K€ en fonction de la taille du logement) qui n’est plus nécessaire une fois le mur construit en blocs Airium.

2/Optimisez le cout de vos complexes anti-feu d'environ 5€/m2 de mur

Associé à un isolant type laine de verre, la durée coupe feu du mur en bloc AIRIUM peut atteindre 3h (REI 180). Dans le cas d’un doublage PSE en isolation thermique par l’intérieur, le REI du mur complet sera de 60 ce qui correspond aux exigences pour les logements collectifs.

Le bloc AIRIUM n'impose pas de système constructif particulier ce qui n'est pas le cas avec d'autres maçonneries.
Par exemple, la brique et le béton cellulaire doivent fréquement être associés aux doublages laine minérale qui représente un 
surcoût de 5€/m2 de mur (entre 5K€ et 25K€ en fonction de la taille du logement).

 

Optimisez les coûts de gros oeuvre de votre chantier

L’utilisation du système constructif à base de blocs Airium permet d’optimiser les coûts de l’isolation au global à performance thermique égale. En effet, le gain sur les critères Bbio et Cep est de l’ordre de 7% et >10% par rapport à une chantier en parpaing creux non isolés. ( Comprendre le Bbio et Cep)

Ces gains permettent d’actionner l’ensemble des leviers suivants en fonction de l’architecture de vos chantiers et de votre région:

  1. Réduire l’isolation des planchers bas et intermédiaires ou des combles
  2. Réduire les surcoûts d’isolation thermique rapporté
L’étude thermique via un bureaux d’étude est nécessaire pour estimer les gains en fonction de l’architecture et la localisation de votre projet. Si vous êtes intéressé pour un accompagnement pour effectuer cette demande auprès d’un bureau d’étude, n’hésitez pas à nous contacter.

1/ Optimiser l’isolation des planchers bas et intermédiaires ou des combles

Le passage d’un parpaing creux à un bloc Airium permet d’optimiser la sur-isolation des planchers et des combles. Différents exemples sont parlants:

  • par exemple, la réduction de 6cm de polyuréthane permet un gain de l'ordre 10 000€ pour un logement de 500m2 au sol,

  • le passage d’un plancher hourdis UP 27 sans rupteurs à un plancher hourdis Up 23 avec rupteurs totaux et de refend permet un gain de l'ordre de 700€ pour un appartement de 100m2,

  • la réduction de 2 points de R dans les combles permet une réduction de l'ordre de 1000€ par logement collectif.

2/ Réduire les surcoûts de l'isolation thermique rapportée

Les blocs Airium permettent de construire et d’isoler en même temps ce qui rend possible la réduction de l’épaisseur des isolants rapportés de 2 à 4 cm. Outre le fait de gagner des m2, cela permet un gain sur l’isolation intérieure de 2 à 10 €/m² de mur.

 

Limiter les riques de fissuration de l'enduit et ses surcouts associés

Les blocs AIRIUM R1 sont associés aux enduits monocouche OC3 dédié aux parpaings béton (support RT3).
L’opération d’enduisage monocouche en OC3 est moins délicate que les enduits OC2 et OC1 et évite tous risques de sinistralité du support mur (fissures, craquelures…). 

Type de maçonnerie à enduire Catégorie de l'enduit monocouche
Enduit semi-allégé OC1 Enduit semi-allégé OC2 Enduit lourd OC3
Béton et blocs béton granulats courants Rt3 Oui Oui Oui
Blocs béton allégé Rt2 Non admis
Briques Rt2 et Rt3*
Béton cellulaire, blocs béton allégé Rt1 Non admis
*La publication du SNMI et de la FFTB "Montage et enduction des briques à joints minces" recommande d'enduire les briques Rt2 et Rt3 avec des enduits semi-allégés de classes OC1 ou OC2

 

Choisissez le type de chauffage adéquat pour vos logements

D’après l’étude effectuée par Bastide et Bondoux, l’utilisation des blocs Airium permet :

  • d'améliorer la performance environnementale d'environ 5% par rapport à un logement construit en blocs cellulaires toutes choses égales par ailleurs.
  • d'améliorer le Bbio de l'ordre de 7% et le Cep de plus de 10% par rapport à un logement en parpaings creux isolés toutes choses égales par ailleurs.

Ces gains permettent de faire évoluer votre logement de catégorie. Par exemple, Une maison E1C1 peut passer E2C2 ce qui valorisera votre maison et permettra de mieux la revendre.

Réduisez la facture de chauffage de vos clients

Le bureau d’étude thermique Tribu Energie a évalué que les solutions bloc Airium permettent un gain de Cep et de Bbio de plus de respectivement 10% et 7%. Ce système constructif  vous permet ainsi d’améliorer la performance Energie Carbone de plus de 10% et de basculer en chauffage à effet joule si nécessaire.

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